🕵️ Informace z radnice 📌

Město Ivančice zdražuje zahrádkářům nájemné o 400% a spustilo tak exodus původních nájemníků

Patrik Kölbl

11. pro 2024 • 6 min read

Volné zahrádky v Ivančicích

➡️Předem děkujeme za sdílení článku. Budeme pro vás i nadále otevírat témata, která Vančáky trápí. 💪 Přečti a sdílej!

Zahrádkaření je prospěšnou činností. Podílí se na ochraně přírody, životního prostředí, pestrosti krajinného rázu, jistou mírou soběstačnosti a je součástí komunitního života, posiluje sociální i rodinné vazby a má také zdravotní přínosy.

Není tak jednoduše obhajitelné zdražování nájmu pozemků, kde probíhá taková prospěšná činnost. V případě Ivančic osadám pod správou Základní organizací Českého zahrádkářského svazu.

Máme za to, že by cena nájmu měla být harmonizována bez ohledu na lokalitu na 2.50,-/m2 + inflace, k čemuž jsme vyvolali i podpisovou akci všech zahrádkářů Ivančic ve všech lokalitách, pod záštitou spolku Vančáci.cz a zvoleného zastupitele Mgr. Surovčíka

Pan starosta, s odvoláním na zdroje blízké k samotným zahrádkářům, naopak zneužívá jméno našeho spolku Vančáci.cz a zdůvodňuje, že samotné zdražení je právě kvůli našemu spolku.

Opak je však pravdou, protože on sám inicioval zdražení na základě neexistujícího posudku na 10,-/m2.

Mohlo by vás také zajímat, jak město umí prodávat pozemky pod cenou svým zaměstnancům úřadu.

K jádru celého problému

Vedení města jsou trnem v oku minoritní skupiny "nevančáků", kteří si u nás na Réně vytvořili levné podmínky pro rekreaci. Jenže si neuvědomili, kolik obyvatel si takto výrazným a jinak neopodstatněným krokem rozhněvají proti sobě.

Nyní se již k celé věci zdražování nikdo z vedení města hlásit nechce a vše je realizováno pod záminkou "dobrého hospodáře" a za zdražení nemůžeme my, ale tamti.

Představu o skutečném jádru problému si pusťte na záznamu (10. minuta zkráceného záznamu zastupitelstva č.9/2022).

Neexistující znalecký posudek

Na základě zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím jsme ve spolupráci se spolkem Vančáci.cz pátrali po znaleckém posudku, který má obhájit skokové zdražení pronájmu zahrádek na pozemcích města a to o 400%. Tímto posudkem totiž vedení města obhajovalo ono navýšení.

Vážení,
dne 12. 05. 2023 byla na elektronickou podatelnu města Ivančice jako povinného subjektu doručena Vaše žádost o poskytnutí informací dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „Žádost“).

V žádosti požadujete:
I. Zaslání kopie úplného přesného zadání k vypracování znaleckého posudku (k bodu II.)
II. Znalecký posudek, na základě kterého došlo k navýšení pachtovného v zahrádkářských koloniích.

V souladu s § 14 odst. 5 písm. d) zákona č. 106/1999 Sb. Vám poskytujeme Vámi požadované informace, a to:
- k bodu č. I. a k bodu č. II.
Povinný subjekt uvádí, že nemá k dispozici Znalecký posudek, na základě, kterého došlo k navýšení pachtovného v zahrádkářské kolonii.

Město Ivančice nechalo vypracovat kvalifikovaný odhad na stanovení ceny obvyklé. 

Pokud máte zájem o poskytnutí tohoto dokumentu, je možné podat si v této věci samostatnou žádost

Znalecký posudek neexistuje, je k dispozici jen odborné vyjádření, které vám vyhotoví kdokoliv s živnostenským oprávněním v daném oboru (nezapsaný odborník).

Proč se ale dotazovat zapsaného soudního znalce na odborné vyjádření a ne přímo na znalecký posudek? Formy se totiž liší nejen cenou za zpracování, ale také důkazní hodnotou například v soudním sporu. Takže odborné vyjádření je vlastně jen takové doporučení.

Na záznamu zastupitelstva č. 9/2022 bylo řečeno, že navýšení na Réně na 20,-/m2 je na základě posudku (posudek připomínám že neexistuje).

Záznam

Jaká byla původní cena pachtovného?

Pachtovní smlouvou č. 2131000514 mezi Městem a Základní organizací Českého zahrádkářského svazu č.1 Ivančice sjednanou v roce 2021 činilo nájemné za 2,-/m2 a od roku 2024 bude 10,-/m2 (mělo být dokonce 20,-/m2).

Většina zahrádkářů využívá pozemky k odpočinku a příležitostnému zahrádkaření a bežná výměra pozemku pro jednoho podpachtýře je okolo 600m2. Cena nájmu za takový pozemek by tak mohla být až 12.000,-/rok/pachtýř.

Za takovou cenu vás jistě napadne, že si raději ovoce a zeleninu raději koupíte v BIO kvalitě, než že ji budete pěstovat... Vedlejším efektem pak bude, že takovou cenu zaplatí ti, kteří zde nakonec zůstanou celoročně bydlet, přestože to je zakázané (děje se to již i nyní).

V zahrádkářské kolonii na Réně tento rok skutečně došlo k navýšení pachtovného na 10,-/m2 a činí tedy 6000,-/rok. Pozemky jsou neúrodné, vhodné spíše k odpočinku než k zahradničení (200,- je poplatek zahr. svazu).

Zahrádky Pod Kocberkama zase trápí vysoká voda, hlína je podmáčená a pozemky bývají každé 2 roky vytopené a úroda hnije.

**Městské zahrádky Pod Kocberkama 08/2022 - silné deště v kombinaci s vysokou spodní vodou**

Místopis

Zahrádkářské kolonie

V Ivančicích je několik zahrádkářských kolonií, kde již došlo nebo dojde od roku 2024 k navýšení cen o 400%. V současné době se to podle našich informací týká pozemků propachtovaných Základní organizací Českého zahrádkářského svazu:

Staré sídliště
Pod Kocberkama
Réna
vedle čističky odpadních vod na Réně (měla být zrušena - rozšíření odpadního dvora a dalších služeb - zatím odloženo)

Lokality s individuálním pachtovným

Malovansko/U Jatek (tzv "učitelské zahrádky")
Řeznovice
Hrubšice

Pacht zemědělské orné půdy

Opačným příkladem jsou pak pachtovní smlouvy například mezi městem a zemědělským podnikem ADW Farm a.s., kde se pronajímá za 45haléřů/m2+inflace (aktuálně tedy cca 65hal), přitom cena pachtu na nejúrodnějších půdách, které v Ivančicích jsou hojně zastoupeny může být až 1,-/m2.

Vyjádření spolku Vančáci.cz

"Spolek Vančáci.cz požaduje navrácení cen pachtovného na únosné cenové hladiny a to i s ohledem na výši pachtovného v Oslavanech, kde je cena 1,-/m2".